Située dans le secteur très recherché de Duvernay, un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 440 et 19, du métro Cartier, des écoles et du Collège Montmorency. Construite en 1957 sur un terrain de 6750 pi², elle a été agrandie en 2024 avec l'ajout d'un deuxième garage, de deux chambres et d'une salle familiale lumineuse avec grande terrasse. Elle propose 4 chambres au rez-de-chaussée, 3 salles de bain et un vaste sous-sol avec entrée indépendante, possibilité d'ajouter 2 chambres , Toiture et fenêtres récentes... À noter qu'une évaluation agréée a été réalisée en avril 2026, établissant la valeur de la propriété à 945000$.
57'70" X 31' Irrégulières
1957
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
CanExel , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine , Stratifié
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
(Les photos extérieures d'été ont été améliorées et sont présentées à titre illustratif afin de démontrer l'apparence de la propriété en saison estivale, notamment le gazon. Ces images sont fournies à titre indicatif seulement et peuvent différer de l'état réel du gazon.)
Située au 1545 rue Luçon à Laval, cette propriété fait partie des rares offrant quatre chambres à coucher au rez-de-chaussée, en plus d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et de deux salles de bain. Une grande salle familiale au rez-de-chaussée complète l'espace de vie.
Le vaste sous-sol, avec entrée extérieure indépendante, offre de nombreuses possibilités, incluant un potentiel intergénérationnel. Il est possible d'y aménager facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle familiale. Une salle de bain y est déjà aménagée. Une opportunité à ne pas manquer.
Rénovations et améliorations
2024
*Rénovation du plancher en céramique au sous-sol
*Ajout d'une salle de bain au sous-sol
*Ajout d'un deuxième cabanon (18 x 10 pi)
*Ajout d'une salle familiale (14 x 13,7 pi)
*Aménagement d'une terrasse en béton (25 x 14 pi)
*Aménagement d'un passage en béton à l'entrée principale
*Installation de convecteurs dans toute la propriété
2023
*Agrandissement latéral avec ajout de deux chambres à coucher
*Ajout d'un deuxième garage (double garage chauffé)
*Aménagement de pavé uni devant le garage
2013 (selon l'ancien propriétaire)
*Isolation des murs du sous-sol à l'uréthane
*Installation d'une nouvelle gaine et d'un nouveau drain de fondation
57'70" X 31' Irrégulières
1957
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
CanExel , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine , Stratifié
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
90' X 75'
6 750 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 4' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 14' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18' X 12' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10' | Bois | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14'7" X 13'10" | Céramique | En fenêtre, les trois côtés |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'3" | Bois | Avec petite SDB. privée. |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 3' | Céramique | Attenante à la CCP. |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 10'4" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 12'8" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5' | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28' X 25' irr. | Céramique | Possibilité de 2 chambres. |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 16' X 10'8" irr. | Céramique | Avec salle de lavage |
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Tous les luminaires, stores et rideaux, sauf ceux du salon, hotte de cuisine, quatre tabourets de cuisine, foyer au gaz (prévoir l'ajout d'une bonbonne), deux manettes pour les deux portes de garage, système d'alarme relié à une centrale (location de 36 $ par mois), ainsi qu'une caméra extérieure reliée à votre cellulaire, deux installations pour bornes de recharge électrique : une à l'intérieur et une à l'extérieur.
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, 2 bornes électriques. effets personnels des propriétaires.
Mon nom est FADI SALEM INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
Bonjour, mon nom est FADI SALEM INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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